Arsitek vs. Kontraktor: Apa Bedanya?
Secara sederhana, arsitek bertanggung jawab untuk membuat desain yang akhirnya diterapkan oleh kontraktor. Untuk melihatnya dengan cara lain, Anda dapat menganggap arsitek sebagai menggabungkan seni dan teknik sementara kontraktor melakukan pekerjaan langsung yang sesuai dengan rencana arsitek.
Mari selami lebih dalam peran arsitek dan kontraktor untuk lebih memahami apa yang dibutuhkan proyek Anda.
Tanggung Jawab Arsitek vs. Kontraktor
Arsitek
Seorang jasa arsitek bekerja untuk membuat desain yang memenuhi kebutuhan dan keinginan klien. Ruang lingkup proyek bisa sangat besar, seperti dalam kasus gedung pencakar langit — atau bisa juga kecil, seperti dalam kasus perombakan rumah Anda.
Seorang arsitek harus memastikan desain mereka tidak hanya memenuhi kebutuhan klien tetapi juga kode bangunan. Dengan demikian, para profesional ini akan mendapatkan izin yang relevan untuk proyek tersebut.
Di luar tahap desain, arsitek bekerja dengan kontraktor untuk memastikan implementasi desain mereka berjalan sesuai rencana. Lihat templat kontrak yang dirancang dengan indah dan mudah diedit di sini.
Apa Artinya Bagi Anda?
Saat Anda bekerja dengan seorang arsitek dalam proses renovasi rumah Anda, mereka akan mengawasi penyampaian visi Anda, dari awal hingga akhir.
Mereka akan berkomunikasi dengan kontraktor Anda untuk memastikan semuanya berjalan sesuai rencana; keahlian teknis dan kredibilitas dalam industri adalah aset yang akan dimanfaatkan oleh arsitek yang baik untuk menyelesaikannya.
Biaya: Seorang arsitek biasanya berharga $60 hingga $125 per jam jika Anda menggunakannya hanya untuk perencanaan dan desain. Mereka cenderung membebankan persentase dari biaya keseluruhan proyek jika mereka mengawasi semuanya.
Kontraktor
Kontraktor bangunan bertanggung jawab untuk mengimplementasikan desain arsitek. Proyek yang lebih besar biasanya melibatkan perekrutan kontraktor umum terbaik yang dapat Anda temukan yang mendelegasikan tugas yang lebih khusus kepada subkontraktor, tetapi untuk tujuan artikel ini, kami akan menggabungkan keduanya (kontraktor umum dan subkontraktor) bersama-sama.
Dalam konteks merombak rumah, tugas kontraktor dapat mencakup melepas dan memasang dinding, peralatan, meja, perlengkapan lampu, tangga - daftarnya terus berlanjut.
Pekerjaan rinci seorang arsitek memungkinkan kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan mereka sesuai dengan rencana; mereka tidak perlu khawatir tentang izin atau kode bangunan karena rincian tersebut telah dikerjakan.
Apa Artinya Bagi Anda?
Ketika Anda bekerja dengan kontraktor, mereka akan menggunakan keahlian mereka untuk memberikan hasil akhir.
Jika Anda bekerja langsung dengan mereka, mereka mungkin mengandalkan Anda untuk mengomunikasikan keseluruhan visi dan tujuan. Jika seorang arsitek adalah penghubung antara Anda dan kontraktor, mereka biasanya akan memikul tanggung jawab itu.
Biaya: Tidak seperti arsitek, kontraktor biasanya tidak mengenakan biaya per jam. Sebaliknya, mereka akan membebankan biaya untuk keseluruhan proyek. Ini sangat bervariasi tergantung pada apa yang ingin Anda lakukan.
Arsitek atau Kontraktor: Siapa yang Anda Pekerjakan untuk Merenovasi Rumah?
Di dunia nyata, perusahaan arsitek sering kali memiliki kontraktor internal — dan sebaliknya.
Tetapi ketika memilih secara ketat antara satu atau yang lain, berikut adalah beberapa pedoman.
Kasus Kontraktor Renovasi
Untuk proyek perombakan rumah yang lebih kecil, kontraktor renovasi rumah biasa dilengkapi untuk memahami dan menyelesaikan proyek sepenuhnya.
Proyek skala kecil ini dapat mencakup pemasangan countertops, lantai, langit-langit — pada dasarnya elemen yang tidak mengubah rumah Anda secara struktural. Namun, kontraktor yang lebih besar biasanya memiliki sumber daya untuk membuat perombakan yang lebih substansial. Seperti membuat tiang pancang, memasang besi beton pada bangunan, mengubah konstruksi bangunan dll.
Ini hanya benar-benar masuk akal secara praktis dan finansial sampai titik tertentu. Para ahli merekomendasikan untuk menggunakan kontraktor sebagai pengganti arsitek (atau bahkan melakukan desain sendiri, jika Anda ingin) ketika merombak terutama kosmetik dan biaya kurang dari 5% dari nilai rumah Anda.
Untuk mempelajari lebih lanjut tentang menemukan kontraktor impian Anda,
Kasus untuk Arsitek
Jika renovasi rumah Anda akan menelan biaya lebih dari 5% dari nilai rumah Anda dan/atau melibatkan perubahan struktural besar, para ahli merekomendasikan untuk bekerja sama dengan seorang arsitek untuk membuat desainnya.
Ini sebagian besar karena proyek semacam itu dan rumit dan akan sangat diuntungkan dari masukan ahli di setiap tahap. Melakukan kesalahan di sini dapat mengakibatkan konsekuensi hukum, keuangan, dan keamanan yang serius — jadi ada baiknya untuk memperbaikinya.
Banyak perusahaan arsitek akan menangani proses pemilihan kontraktor selain pekerjaan desain mereka. Mereka bahkan mungkin memiliki kontraktor internal untuk mengerjakan proyek Anda.
